A medida que el 2023 se acerca a su fin, el Banco de España recuerda a los autónomos que todavía quedan algunas medidas vigentes hasta el 31 de diciembre en materia hipotecaria. Entre ellas, la posibilidad de cambiar sus hipotecas de tipo variable a fijo sin comisiones. Esto, junto al aumento de los tipos de interés del BCE, podría representar un importante ahorro para los trabajadores por cuenta propia. Además, el decreto también incluye la eliminación temporal de comisiones por las amortizaciones.
Por desgracia, los altos precios y la subida de los tipos de interés están frenando la compra de inmuebles entre los autónomos. El 66% termina sin poder adquirir un local para realizar su actividad. Esta situación ha llevado a un cambio en el perfil de comprador, con la llegada de nuevos inversores que ven en los locales comerciales una oportunidad para obtener rentabilidad.
Los expertos estiman que el precio de los inmuebles seguirá siendo un problema en el 2024. Aunque se prevé una caída de hasta el 15%, el volumen de transacciones seguirá siendo estable hasta el 2025.
La situación actual de los tipos de interés y los precios de los inmuebles está afectando a los autónomos y pequeños negocios, que ven como su capacidad de compra se ve disminuida. Por ello, es importante conocer las medidas vigentes en materia hipotecaria antes de que finalice el 2023. Estas podrían ser una gran ayuda para muchos trabajadores por cuenta propia.
