Leyes de Arrendamiento en Estados Unidos
Las leyes de arrendamiento protegen tanto a inquilinos como propietarios, independientemente del estatus migratorio.
Derechos del Inquilino
Derechos Básicos:
- Vivienda habitable
- Privacidad razonable
- Seguridad adecuada
- Mantenimiento oportuno
- No discriminación
- Retención del depósito
Responsabilidades del Propietario
Obligaciones:
- Mantener estructura segura
- Proporcionar servicios básicos
- Realizar reparaciones necesarias
- Controlar plagas
- Respetar privacidad
- Seguir leyes locales
Contrato de Arrendamiento
Elementos Esenciales:
- Duración del alquiler
- Monto de renta
- Depósito de seguridad
- Políticas de mascotas
- Responsabilidad utilidades
- Términos de mantenimiento
Depósitos de Seguridad
Regulaciones:
- Límites máximos
- Plazos de devolución
- Deducciones permitidas
- Inventario requerido
- Intereses aplicables
- Documentación necesaria
Proceso de Desalojo
Causas Justas:
- Falta de pago
- Violación de contrato
- Actividades ilegales
- Venta de propiedad
- Renovaciones importantes
Proceso Legal:
- Notificación por escrito
- Plazo de corrección
- Presentación judicial
- Audiencia en corte
- Orden de desalojo
Reparaciones y Mantenimiento
Derechos del Inquilino:
- Solicitud por escrito
- Plazos razonables
- «Reparar y deducir»
- Retención de renta
- Terminación de contrato
Subarrendamiento
- Autorización requerida
- Proceso de solicitud
- Responsabilidades legales
- Restricciones comunes
- Derechos continuos
Protección contra Discriminación
Bases Protegidas:
- Raza y origen
- Religión
- Sexo y género
- Estado familiar
- Discapacidad
- Fuente de ingresos
Recursos Legales
- Agencias de vivienda
- Asistencia legal gratuita
- Mediación de disputas
- Organizaciones de inquilinos
- Tribunales de vivienda
Asesoría Legal
Las disputas de arrendamiento pueden ser complejas. Consulta con un abogado para proteger tus derechos.